房地产这块，现在在杭城，要是再想拿一块块的地，难度很大，用天琳姐你们杭城人的话说，捣糨糊的太多，他们不一定有能力拿项目，捣捣浆糊，就是想分一杯羹。”刘立杆说。
“很好理解。”瞿天琳说，“现在谁都知道，做房地产有钱赚嘛。”
“对，有钱赚，而且门槛低，房地产，听上去好像很高级的一个词，其实门槛很低，比你们做服装还要低。”刘立杆和张晨说，“只要有块地，傻瓜都能做房地产，不就是造房子嘛，有什么难的，那山沟沟里，一个字不认识的人，他有块地，照样可以造房子。”
“也没有那么轻贱，你这是妄自菲薄。”老谭说，“搭个狗窝鸡棚，当然谁都能搭，但你让他在造个高层试试，不做前期的钻探，不做桩基础，房子也不做结构设计，没造到三层就塌了。”
“对，要说简单，我们服装更简单，原始人前面一片树叶，后面一片树叶，腰里面一绑，就是服装了。”张晨说。
刘立杆摆了摆手“好好，你们说的都对，但现在就是，有太多只能搭狗窝鸡棚的，也要来做房地产，所以这一行很乱，也很累。
“我就在想，原来那条路行不通了，那我就来走一条新路，你们都盯着一个个地块的时候，老子不玩了，老子去做成片开发了，这是他们没有实力，也没有能力做的事情。”
“成片开发的这个思路是对的，我们台湾，这几年每个城市，都在搞步行商业街，我想大陆过不了几年，也会成为一个热门项目。”汉高祖刘邦说。
刘立杆眼睛一亮，他说“对对，刘大哥你这个建议很好，有机会我会做，不过目前在杭城，难度太大，老城区里的居民太密集，拆迁安置的成本太高，我想到了另外一个项目。”
“什么项目”张晨问。
刘立杆指着地图上的那一条浅蓝的河说“我想对艮山河进行改造。”
“什么你想对艮山河进行改造”瞿天琳吃了一惊，叫道。
“对，天琳姐。”刘立杆点点头。
“你知不知道那是杭城有名的臭河”瞿天琳问。
刘立杆说“知道，我下午就去了，把整条河都走完了。”
“并没有走完。”倩倩说。
刘立杆改口说“好吧，出了点意外，还有最后一段没有走完，但对那条河，有了亲身的感受，确实是很臭，但就是因为臭，才有改造的价值，要是不臭，还改造他干嘛”
“那你知不知道，几任杭城的领导，都想改造艮山河，但最后都是，河没动，他们的人不在杭城了。”瞿天琳说。
“我知道。”刘立杆说，“政府动不了的原因，其实只有一个，那就是他拿不出这么多的钱，很怕做成半拉子工程，与其那样，一动还不如一静，就随他继续那样，装看不到，继续那样，哪个领导都没有责任，因为是历史欠账，做成半拉子，反倒有责任了。”
“这个本来就是政府的责任，你想干嘛，你钱太多，为杭城人民做好事”张晨问。
“我当然没有那么高尚了，我就是想做个大手笔，然后三方受益，政府有政绩，我获得收益，杭城老百姓也得到好处。”刘立杆说。
“有这样的好事”老谭问。
“操作得好的话，就有。”刘立杆说。
“说说你的想法。”张晨说。
“好，我的想法是这样，政府不要花一分钱，由我出资，来进行艮山河的整治……”
“你疯了，你知道整治一条河流，需要多少钱吗”张晨问。
刘立杆说“我大概计算一下，差不多两亿多吧。”
“两亿多，都由你来出，整治好了以后，你在里面，靠养鱼卖虾赚钱”张晨笑道，“你这个不是天方夜谭吗，这两亿多的投资，你怎么收回来”
“这才是这件事情的关键，我下午要是没去看过，我不敢肯定这事能不能做成，但去看过之后，我觉得这事完全可以做。”刘立杆说，“这艮山河，就因为臭，因为臭名昭著，反倒形成了一个奇怪的现象，这个现象，才是我可以进行操作的前提。”
“什么现象”
瞿天琳问，她心里奇怪，自己是杭城本地人，从小家就住在离艮山河不远，对这艮山河应该说是很了解的，这艮山河，除了臭，还有什么特别之处，是自己不了解
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